🏡 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

🏡 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | CASA COM EDÍCULA E TERRENO DE 312,50m² | SÃO VICENTE – ITAJAÍ/SC

Excelente oportunidade para quem busca investir em uma região consolidada de Itajaí, com imóvel já locado e potencial de valorização patrimonial.

Localizado no bairro São Vicente, próximo à Rua Manoel Francisco Coelho, o imóvel está cercado por uma ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade e conveniência.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Terreno escriturado com 312,50m² (12,50 x 25m);
• Casa de alvenaria com 75m²;
• Edícula com 37,50m²;
• 2 dormitórios;
• 2 banheiros no total;
• Sala e cozinha integradas;
• Garagem para até 3 veículos;
• Jardim frontal;
• Portão eletrônico.

EDÍCULA E ÁREA DE LAZER:

• Construção em alvenaria;
• Churrasqueira a carvão;
• Banheiro;
• Despensa;
• Espaço ideal para confraternizações.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Aproximadamente 500 metros de diversos estabelecimentos e serviços, como supermercados, escolas, postos de combustível, hortifrutis, panificadoras, pizzarias e lojas de departamentos.

💰 DIFERENCIAIS PARA INVESTIDORES:

• Imóvel atualmente alugado, com contrato vigente até 2028;
• Avaliação estimada em R$ 950.000,00;
• Terreno com matrícula/escritura;
• Excelente localização e potencial de valorização.

⚠️ SITUAÇÃO DOCUMENTAL:

• Terreno escriturado;
• Construções ainda não averbadas;
• Necessária a realização de inventário;
• Possui Habite-se dos Bombeiros.

Estuda proposta para pagamento à vista.

📲 Entre em contato para conhecer mais detalhes desta oportunidade de investimento em Itajaí!